房屋维修 Reparación de Vivienda
Diálogos
Diálogos 1
中文
房东：李先生，您好，您家的卫生间漏水问题我们已经派人去检查过了，是管道老化导致的。
李先生：好的，请问维修需要多长时间，费用是多少？
房东：维修大约需要两天时间，费用是1500元，包含材料和人工费。
李先生：1500元？是不是有点贵？可以便宜点吗？
房东：李先生，这个价格已经是最低价了，因为需要更换部分管道，材料费比较高。您看可以接受吗？
李先生：好吧，那我就同意了。请尽快维修。
拼音
Spanish
Propietario: Hola, Sr. Li. Hemos enviado a alguien para que revise la fuga de agua en su baño. Es causada por tuberías viejas.
Sr. Li: Vale, ¿cuánto tiempo llevará la reparación y cuánto costará?
Propietario: La reparación durará unos dos días y costará 1500 yuanes, incluyendo materiales y mano de obra.
Sr. Li: 1500 yuanes? ¿No es un poco caro? ¿Puede darme un descuento?
Propietario: Sr. Li, este ya es el precio más bajo, ya que requiere reemplazar algunas tuberías y los materiales son costosos. ¿Puede aceptarlo?
Sr. Li: De acuerdo, estoy de acuerdo. Por favor, repare lo antes posible.
Diálogos 2
中文
房东：李先生，您好，您家的卫生间漏水问题我们已经派人去检查过了，是管道老化导致的。
李先生：好的，请问维修需要多长时间，费用是多少？
房东：维修大约需要两天时间，费用是1500元，包含材料和人工费。
李先生：1500元？是不是有点贵？可以便宜点吗？
房东：李先生，这个价格已经是最低价了，因为需要更换部分管道，材料费比较高。您看可以接受吗？
李先生：好吧，那我就同意了。请尽快维修。
Spanish
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Frases Comunes
房屋维修
Reparación de la casa
Contexto Cultural
中文
在中国，房屋维修通常由房东或物业公司负责。
如果房屋出现质量问题，买方可以根据合同追究卖方的责任。
维修费用一般由房东和租客协商决定，也可以通过物业公司进行协调。
拼音
Spanish
En China, las reparaciones de viviendas suelen ser responsabilidad del propietario o de la empresa de administración de propiedades.
Si hay problemas de calidad en la vivienda, el comprador puede responsabilizar al vendedor según el contrato.
Los costes de reparación suelen negociarse entre el propietario y el inquilino, o coordinarse a través de la empresa de administración de propiedades..
Expresiones Avanzadas
中文
根据相关法律法规，维护业主合法权益。
依照合同约定，明确维修责任和费用承担。
寻求专业人士评估，确保维修质量。
拼音
Spanish
Mantener los derechos e intereses legítimos de los propietarios de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Aclarar las responsabilidades de reparación y la carga de costos según los acuerdos contractuales.
Buscar evaluaciones profesionales para garantizar la calidad de la reparación.
Tabúes Culturales
中文
避免在与房东或物业公司沟通时使用过激或不尊重的语言。
拼音
bi mian zai yu fangdong huo wuyecongsi gou tong shi shiyong guoji huo bu zunzhong de yuyan。
Spanish
Evite usar un lenguaje agresivo o irrespetuoso al comunicarse con el propietario o la empresa de administración de propiedades.Puntos Clave
中文
注意收集相关证据，例如照片、视频等，以便维护自身权益。
拼音
Spanish
Asegúrese de recopilar pruebas relevantes, como fotos y videos, para proteger sus propios derechos.Consejos de Práctica
中文
模拟与房东或物业公司沟通的场景进行练习。
尝试使用不同的表达方式来描述问题。
在练习中注意语气的变化，以体现不同的情绪。
拼音
Spanish
Practique simulando conversaciones con el propietario o la empresa de administración de propiedades.
Intente usar diferentes formas de describir el problema.
Preste atención a los cambios de tono en su práctica para reflejar diferentes emociones.