租期商谈 Perundingan Tempoh Pajakan
Dialog
Dialog 1
中文
房东：您好，请问您想租多久呢？
租客：我想租三个月，可以吗？
房东：三个月可以，但是押金需要付三个月的房租。
租客：好的，没问题。那其他的费用呢？
房东：水电费是按月算的，其他的费用没有。
租客：好的，谢谢您。
房东：不客气，欢迎您入住。
拼音
Malay
Tuan rumah: Selamat pagi, berapa lama anda ingin menyewa?
Penyewa: Saya ingin menyewa selama tiga bulan, bolehkah?
Tuan rumah: Tiga bulan boleh, tetapi deposit perlu tiga bulan sewa.
Penyewa: Baik, tiada masalah. Bagaimana dengan yuran lain?
Tuan rumah: Air dan elektrik dikira bulanan, tiada yuran lain.
Penyewa: Baik, terima kasih.
Tuan rumah: Sama-sama, dialu-alukan.
Dialog 2
中文
租客：请问，如果我租一年，价格会有优惠吗？
房东：一年租期的话，我们可以稍微优惠一些，每月的租金可以减少一百元。
租客：那押金呢？
房东：押金还是三个月的房租。
租客：好的，我考虑一下。
房东：好的，您随时可以联系我。
拼音
Malay
Penyewa: Jika saya menyewa selama setahun, adakah diskaun?
Tuan rumah: Untuk tempoh pajakan setahun, kami boleh memberikan sedikit diskaun, sewa bulanan boleh dikurangkan sebanyak 100 yuan.
Penyewa: Bagaimana dengan deposit?
Tuan rumah: Deposit masih tiga bulan sewa.
Penyewa: Baik, saya akan fikirkan.
Tuan rumah: Baik, anda boleh menghubungi saya bila-bila masa.
Frasa Biasa
租期
Tempoh pajakan
押金
Deposit
优惠
Diskaun
水电费
Bil air dan elektrik
房租
Sewa
Kebudayaan
中文
在中国，租房通常需要支付押金，一般为一个月或三个月的房租。 租期一般为一年或更长，短租的情况比较少见，除非是酒店式公寓。 价格方面，会根据房屋的地理位置、大小、装修情况等因素而有所不同。
拼音
Malay
Di Malaysia, adalah perkara biasa bagi penyewa untuk membayar deposit atau wang pendahuluan semasa menyewa hartanah, biasanya bersamaan dengan satu atau tiga bulan sewa. Tempoh pajakan biasanya setahun atau lebih lama, pajakan jangka pendek kurang biasa kecuali untuk pangsapuri servis. Harga hartanah berbeza-beza bergantung pada lokasi, saiz, dan keadaan hartanah tersebut。
Frasa Lanjut
中文
我们可以根据您的实际需求，灵活调整租期和付款方式。
如果您能提供更长期的租约，我们可以给予更优惠的价格。
除了月租，我们还可以提供季度或者年度的付款方案。
拼音
Malay
Kami boleh menyesuaikan tempoh pajakan dan kaedah pembayaran secara fleksibel mengikut keperluan anda. Jika anda boleh memberikan kontrak pajakan jangka panjang, kami boleh menawarkan harga yang lebih baik. Selain sewa bulanan, kami juga boleh menawarkan pelan pembayaran suku tahunan atau tahunan。
Tabu Kebudayaan
中文
在中国，讨价还价是常见的，但要注意方式和语气，避免过于强硬或不礼貌。要尊重房东的劳动成果，切勿恶意压价。
拼音
zai zhongguo，taojia bajia shi changjian de，dan yao zhuyi fangshi he yuqi，bi mian guoyu qiangying huo bu limei。yao zunzhong fangdong de laodong chengguo，qiewu eyi yajia。
Malay
Di Malaysia, tawar-menawar harga adalah perkara biasa, tetapi berhati-hati dengan cara dan nada anda, elakkan daripada bersikap terlalu tegas atau tidak sopan. Hormati usaha tuan rumah, dan jangan menurunkan harga secara sengaja.Titik Kunci
中文
租期商谈的关键在于找到双方都能接受的价格和租期，这需要充分的沟通和理解。在谈话中要明确表达自己的需求，并且尊重对方的意见。根据对方的回应，灵活调整自己的方案。租客要了解当地的租房市场行情，房东要根据自身情况合理定价。
拼音
Malay
Kunci perundingan tempoh pajakan adalah untuk mencari harga dan tempoh pajakan yang boleh diterima oleh kedua-dua pihak, yang memerlukan komunikasi dan kefahaman yang mencukupi. Dalam perbualan, nyatakan keperluan anda dengan jelas dan hormati pendapat pihak lain. Sesuaikan pelan secara fleksibel berdasarkan tindak balas pihak lain. Penyewa perlu memahami keadaan pasaran sewa tempatan, dan tuan rumah perlu menetapkan harga yang munasabah mengikut keadaan mereka sendiri.Petunjuk Praktik
中文
可以先了解一下当地类似房源的租金价格，作为谈判的参考。 练习用不同的语气表达自己的需求，例如委婉地提出自己的期望租金和租期。 准备几个不同的方案，以应对不同的情况。
拼音
Malay
Ketahui terlebih dahulu harga sewa hartanah yang serupa di kawasan tersebut sebagai rujukan untuk rundingan. Berlatih menyatakan keperluan anda dalam nada yang berbeza, contohnya dengan sopan menyatakan sewa dan tempoh pajakan yang anda inginkan. Sediakan beberapa pilihan yang berbeza untuk menghadapi pelbagai situasi。