租约终止 Penamatan Pajakan Zūyuē zhōngzhǐ

Dialog

Dialog 1

中文

房东：您好，请问您是张先生吗？您的租期已经到期了，我们需要进行房屋的交接。
张先生：是的，您好。我这边已经收拾好了，请问您什么时候方便？
房东：今天下午三点怎么样？
张先生：可以，三点钟我准时到。
房东：好的，到时请您把钥匙交还给我，我们再一起检查一下房屋。
张先生：没问题。

拼音

Fangdong：Nin hao，qingwen nin shi Zhang xiensheng ma？Nin de zuqi yijing daoqi le，women xuyao jinxing fangwu de jiaojie。
Zhang xiensheng：Shi de，nin hao。Wo zhebian yijing shoushi hao le，qingwen nin shenshime fangbian？
Fangdong：Jintian xiawu san dian zenmeyang？
Zhang xiensheng：Kexi，san dian zhong wo zhun shi dao。
Fangdong：Hao de，dao shi qing nin ba yashi jiao huan gei wo，women zai yiqi jiancha yixia fangwu。
Zhang xiensheng：Mei wenti。

Malay

tuan tanah: Salam, awak Encik Zhang? Tempo menyewa awak telah tamat tempoh, dan kami perlu melakukan penyerahan hartanah.
Encik Zhang: Ya, salam. Saya sudah mengemas semua barang, bila masa yang sesuai untuk awak?
tuan tanah: Bagaimana dengan jam 3 petang hari ini?
Encik Zhang: Boleh, saya akan sampai tepat pada jam 3.
tuan tanah: Baiklah, tolong pulangkan kunci kepada saya nanti, dan kita akan memeriksa hartanah bersama-sama.
Encik Zhang: Tiada masalah.

Frasa Biasa

租约终止

zū yué zhōngzhǐ

Penamatan pajakan

Kebudayaan

中文

在中国的租赁合同中，通常会有明确的租期和终止条款。终止租约需要提前通知，并且在交接房屋时进行财产清点。

拼音

zai Zhongguo de zulinhaetong zhong，tongchang hui you mingque de zuqi he zhongzhi tiaokuan。zhongzhi zuyue xuyao tiqian tongzhi，bingqie zai jiaojie fangwu shi jinxing caichan qingdian。

Malay

Dalam perjanjian sewa di Malaysia, biasanya terdapat tempo sewa dan klausa penamatan yang jelas. Penamatan sewa memerlukan notis awal, dan inventori hartanah dilakukan semasa penyerahan hartanah. Prosedur ini mungkin berbeza-beza mengikut negeri dan jenis perjanjian sewa yang digunakan

Frasa Lanjut

中文

鉴于双方协商一致，本租约提前终止。

由于不可抗力因素，本租约被迫终止。

承租方因违约而导致本租约终止。

拼音

jiànyú shuāngfāng xiéshāng yīzhì，běn zūyuē tíqián zhōngzhǐ。

yóuyú bùkě kànglì yīnsù，běn zūyuē pòpò zhōngzhǐ。

chéngzūfāng yīn wéiyuē ér dǎozhì běn zūyuē zhōngzhǐ。

Malay

Pajakan ini ditamatkan lebih awal disebabkan oleh persetujuan bersama.

Pajakan ini ditamatkan disebabkan oleh force majeure.

Pajakan ini ditamatkan disebabkan oleh penyewa melanggar kontrak.

Tabu Kebudayaan

中文

避免在终止租约时与房东发生激烈的争吵，保持冷静和礼貌是重要的。

拼音

bìmiǎn zài zhōngzhǐ zūyuē shí yǔ fángdōng fāshēng jīliè de zhēngchǎo，bǎochí lěngjìng hé lǐmào shì zhòngyào de。

Malay

Elakkan perbalahan yang panas dengan tuan tanah semasa menamatkan pajakan; kekal tenang dan sopan sangat penting.

Titik Kunci

中文

终止租约前，需仔细阅读租赁合同中的条款，了解提前终止的规定及相关费用。

拼音

zhōngzhǐ zūyuē qián，xū zǐxì yuedú zūlìnhétóng zhōng de tiáokuǎn，liǎojiě tíqián zhōngzhǐ de guīdìng jí xiāngguān fèiyòng。

Malay

Sebelum menamatkan pajakan, bacalah dengan teliti klausa dalam perjanjian pajakan untuk memahami peraturan mengenai penamatan awal dan yuran berkaitan.

Petunjuk Praktik

中文

模拟不同的场景，例如：房客提前终止租约、房东违约导致租约终止等。

练习使用不同的表达方式，例如：委婉、直接、正式、非正式等。

与朋友或家人进行角色扮演，提高实际运用能力。

拼音

mónǐ bùtóng de chǎngjǐng，lìrú：fángkè tíqián zhōngzhǐ zūyuē、fángdōng wéiyuē dǎozhì zūyuē zhōngzhǐ děng。

liànxí shǐyòng bùtóng de biǎodá fāngshì，lìrú：wěi wǎn、zhíjiē、zhèngshì、fēi zhèngshì děng。

yǔ péngyou huò jiārén jìnxíng juésè bànyǎn，tígāo shíjì yùnyòng nénglì。

Malay

Simulasikan pelbagai senario, contohnya: penyewa menamatkan pajakan lebih awal, tuan tanah melanggar kontrak yang menyebabkan penamatan pajakan, dan lain-lain.

Berlatih menggunakan pelbagai ungkapan, contohnya: halus, langsung, formal, tidak formal, dan lain-lain.

Lakukan peranan dengan rakan-rakan atau ahli keluarga untuk meningkatkan kemahiran aplikasi praktikal.