房产继承 Pagmamana ng Ari-arian fángchǎn jìchéng

Mga Dialoge

Mga Dialoge 1

中文

老王：李律师，您好！我父亲去世了，留下了一套房子，请问房产继承的流程是怎样的？
李律师：您好，老王先生。房产继承流程首先需要办理继承公证，证明您是合法继承人。之后，您需要携带相关证明材料到房产交易中心办理过户手续。
老王：需要准备哪些材料呢？
李律师：您需要提供死亡证明、房产证、您的身份证明，以及继承公证书。具体要求以当地房产交易中心为准。
老王：如果其他继承人不同意怎么办？
李律师：如果其他继承人不同意，需要通过协商或法律途径解决。协商不成，可以向法院提起诉讼。

拼音

lǎo wáng：lǐ lǜshī，nín hǎo！wǒ fùqin qùshì le，liúxià le yī tào fángzi，qǐngwèn fángchǎn jìchéng de liúchéng shì zěn yàng de？
lǐ lǜshī：nín hǎo，lǎo wáng xiānsheng。fángchǎn jìchéng liúchéng shǒuxiān xūyào bànlǐ jìchéng gōngzhèng，zhèngmíng nín shì héfǎ jìchéng rén。zhīhòu，nín xūyào dài lái xiāngguān zhèngmíng cáiliào dào fángchǎn jiāoyì zhōngxīn bànlǐ guòhù shǒuxù。
lǎo wáng：xūyào zhǔnbèi nǎxiē cáiliào ne？
lǐ lǜshī：nín xūyào tígōng sǐwáng zhèngmíng，fángchǎn zhèng，nín de shēnfèn zhèngmíng，yǐjí jìchéng gōngzhèngshū。jùtǐ yāoqiú yǐ dāngdì fángchǎn jiāoyì zhōngxīn wéi zhǔn。
lǎo wáng：rúguǒ qítā jìchéng rén bù tóngyì zěnme bàn？
lǐ lǜshī：rúguǒ qítā jìchéng rén bù tóngyì，xūyào tōngguò xiēshāng huò fǎlǜ tújìng jiějué。xiēshāng bù chéng，kěyǐ xiàng fǎyuàn tíqǐ sùsòng。

Thai

G. Wang: Magandang araw, Atty. Li! Pumanaw na ang aking ama at nag-iwan ng isang bahay. Maaari ninyo bang ipaliwanag sa akin ang proseso ng pagmamana ng ari-arian?
Atty. Li: Magandang araw, G. Wang. Ang proseso ng pagmamana ay nagsisimula sa pagkuha ng sertipiko ng pagmamana na nagpapatunay na ikaw ang legal na tagapagmana. Pagkatapos, kakailanganin mong dalhin ang mga nauugnay na dokumento sa property transaction center para makumpleto ang paglipat.
G. Wang: Anong mga dokumento ang kailangan ko?
Atty. Li: Kakailanganin mo ang death certificate, ang titulo ng lupa ng bahay, ang iyong ID, at ang sertipiko ng pagmamana. Ang mga partikular na kinakailangan ay depende sa lokal na property transaction center.
G. Wang: Paano kung hindi sumasang-ayon ang ibang mga tagapagmana?
Atty. Li: Kung hindi sumasang-ayon ang ibang mga tagapagmana, kailangang lutasin ito sa pamamagitan ng negosasyon o legal na paraan. Kung ang negosasyon ay hindi magtagumpay, maaari kang maghain ng kaso sa korte.

Mga Karaniwang Mga Salita

房产继承

fángchǎn jìchéng

Pagmamana ng ari-arian

Kultura

中文

在中国，房产继承通常需要办理继承公证，证明继承人的合法身份。如果有多个继承人，需要协商一致才能办理过户手续。如果协商不成，需要通过法律途径解决。

拼音

zài zhōngguó，fángchǎn jìchéng tōngcháng xūyào bànlǐ jìchéng gōngzhèng，zhèngmíng jìchéng rén de héfǎ shēnfèn。rúguǒ yǒu duō gè jìchéng rén，xūyào xiēshāng yīzhì cáinéng bànlǐ guòhù shǒuxù。rúguǒ xiēshāng bù chéng，xūyào tōngguò fǎlǜ tújìng jiějué。

Thai

Sa Pilipinas, ang pagmamana ng ari-arian ay pinamamahalaan ng batas sibil. Ang proseso ay nagsasangkot ng pag-aayos ng isang probate at ang paghahati ng ari-arian ayon sa batas. Kung mayroong mga pagtatalo, maaaring maghain ng kaso sa hukuman.

Mga Nagnanakaw na Mga Salita

中文

遗嘱继承

法定继承

遗赠

析产协议

拼音

yízhǔ jìchéng

fǎdìng jìchéng

yí zēng

xī chǎn xiéyì

Thai

Pagmamana sa pamamagitan ng testamento

Pagmamana ayon sa batas

Pamana

Kasunduan sa paghahati

Mga Kultura ng Paglabag

中文

在与他人谈论房产继承相关问题时，应避免直接谈及金钱或个人利益，注意语气和措辞，尊重对方的感受。

拼音

zài yǔ tārén tánlùn fángchǎn jìchéng xiāngguān wèntí shí，yīng bìmiǎn zhíjiē tánjí qiánjīn huò gèrén lìyì，zhùyì yǔqì hé cuòcí，zūnjìng duìfāng de gǎnshòu。

Thai

Kapag tinatalakay ang mga isyu na may kaugnayan sa pagmamana ng ari-arian sa iba, dapat iwasan ang direktang pagbanggit ng pera o personal na interes, bigyang pansin ang tono at pagpili ng salita, at igalang ang damdamin ng kabilang panig.

Mga Key Points

中文

房产继承涉及法律法规，需根据实际情况咨询专业人士。根据继承人的身份和房产情况，流程和所需材料会有所不同。应提前了解当地相关政策。

拼音

fángchǎn jìchéng shèjí fǎlǜ fǎguī，xū gēnjù shíjì qíngkuàng zīxún zhuānyè rénshì。gēnjù jìchéng rén de shēnfèn hé fángchǎn qíngkuàng，liúchéng hé suǒxū cáiliào huì yǒusuǒ bùtóng。yīng tíqián liǎojiě dāngdì xiāngguān zhèngcè。

Thai

Ang pagmamana ng ari-arian ay may kinalaman sa mga batas at regulasyon, at dapat kang kumonsulta sa mga propesyonal ayon sa aktwal na sitwasyon. Ang proseso at mga kinakailangang dokumento ay magkakaiba depende sa katayuan ng mga tagapagmana at mga kalagayan ng ari-arian. Dapat mong malaman ang mga nauugnay na lokal na patakaran nang maaga.

Mga Tip para sa Pagtuturo

中文

模拟实际场景进行角色扮演

多练习不同情况下的对话应对

查阅相关法律法规，了解具体流程

拼音

mòmǐ shíjì chǎngjǐng jìnxíng juésè bànyǎn

duō liànxí bùtóng qíngkuàng xià de duìhuà yìngduì

cháyuè xiāngguān fǎlǜ fǎguī，liǎojiě jùtǐ liúchéng

Thai

Mag-simulate ng mga sitwasyon sa totoong buhay gamit ang role-playing

Magsanay ng mga tugon sa dayalogo para sa iba't ibang sitwasyon

Repasuhin ang mga nauugnay na batas at regulasyon upang maunawaan ang mga partikular na pamamaraan