租约终止 Risoluzione del Contratto di Locazione Zūyuē zhōngzhǐ

Dialoghi

Dialoghi 1

中文

房东：您好，请问您是张先生吗？您的租期已经到期了，我们需要进行房屋的交接。
张先生：是的，您好。我这边已经收拾好了，请问您什么时候方便？
房东：今天下午三点怎么样？
张先生：可以，三点钟我准时到。
房东：好的，到时请您把钥匙交还给我，我们再一起检查一下房屋。
张先生：没问题。

拼音

Fangdong：Nin hao，qingwen nin shi Zhang xiensheng ma？Nin de zuqi yijing daoqi le，women xuyao jinxing fangwu de jiaojie。
Zhang xiensheng：Shi de，nin hao。Wo zhebian yijing shoushi hao le，qingwen nin shenshime fangbian？
Fangdong：Jintian xiawu san dian zenmeyang？
Zhang xiensheng：Kexi，san dian zhong wo zhun shi dao。
Fangdong：Hao de，dao shi qing nin ba yashi jiao huan gei wo，women zai yiqi jiancha yixia fangwu。
Zhang xiensheng：Mei wenti。

Italian

Proprietario: Buongiorno, è il signor Zhang? Il suo contratto di locazione è scaduto, dobbiamo procedere alla consegna dell'immobile.
Sig. Zhang: Sì, buongiorno. Ho già riordinato tutto, a che ora le fa comodo?
Proprietario: Che ne dice delle 15:00 di oggi?
Sig. Zhang: Va bene, sarò puntuale alle 15:00.
Proprietario: Perfetto, allora le chiedo di restituirmi le chiavi e controlleremo insieme l'immobile.
Sig. Zhang: Nessun problema.

Espressioni Frequenti

租约终止

zū yué zhōngzhǐ

Risoluzione del contratto di locazione

Contesto Culturale

中文

在中国的租赁合同中，通常会有明确的租期和终止条款。终止租约需要提前通知，并且在交接房屋时进行财产清点。

拼音

zai Zhongguo de zulinhaetong zhong，tongchang hui you mingque de zuqi he zhongzhi tiaokuan。zhongzhi zuyue xuyao tiqian tongzhi，bingqie zai jiaojie fangwu shi jinxing caichan qingdian。

Italian

Nei contratti di locazione italiani, di solito sono specificati chiaramente i termini del contratto e le clausole di risoluzione. La risoluzione del contratto richiede una comunicazione preventiva e un inventario dei beni viene effettuato al momento della consegna dell'immobile. Le procedure specifiche possono variare leggermente a seconda della regione e del tipo di contratto

Espressioni Avanzate

中文

鉴于双方协商一致，本租约提前终止。

由于不可抗力因素，本租约被迫终止。

承租方因违约而导致本租约终止。

拼音

jiànyú shuāngfāng xiéshāng yīzhì，běn zūyuē tíqián zhōngzhǐ。

yóuyú bùkě kànglì yīnsù，běn zūyuē pòpò zhōngzhǐ。

chéngzūfāng yīn wéiyuē ér dǎozhì běn zūyuē zhōngzhǐ。

Italian

Il presente contratto di locazione si risolve anticipatamente per mutuo accordo.

Il presente contratto di locazione si risolve per causa di forza maggiore.

Il presente contratto di locazione si risolve per inadempimento del conduttore.

Tabu Culturali

中文

避免在终止租约时与房东发生激烈的争吵，保持冷静和礼貌是重要的。

拼音

bìmiǎn zài zhōngzhǐ zūyuē shí yǔ fángdōng fāshēng jīliè de zhēngchǎo，bǎochí lěngjìng hé lǐmào shì zhòngyào de。

Italian

Evitare accesi litigi con il proprietario al momento della risoluzione del contratto di locazione; mantenere la calma e la cortesia è importante.

Punti Chiave

中文

终止租约前，需仔细阅读租赁合同中的条款，了解提前终止的规定及相关费用。

拼音

zhōngzhǐ zūyuē qián，xū zǐxì yuedú zūlìnhétóng zhōng de tiáokuǎn，liǎojiě tíqián zhōngzhǐ de guīdìng jí xiāngguān fèiyòng。

Italian

Prima di risolvere un contratto di locazione, leggere attentamente le clausole del contratto per comprendere le norme relative alla risoluzione anticipata e le relative spese.

Consigli di Pratica

中文

模拟不同的场景，例如：房客提前终止租约、房东违约导致租约终止等。

练习使用不同的表达方式，例如：委婉、直接、正式、非正式等。

与朋友或家人进行角色扮演，提高实际运用能力。

拼音

mónǐ bùtóng de chǎngjǐng，lìrú：fángkè tíqián zhōngzhǐ zūyuē、fángdōng wéiyuē dǎozhì zūyuē zhōngzhǐ děng。

liànxí shǐyòng bùtóng de biǎodá fāngshì，lìrú：wěi wǎn、zhíjiē、zhèngshì、fēi zhèngshì děng。

yǔ péngyou huò jiārén jìnxíng juésè bànyǎn，tígāo shíjì yùnyòng nénglì。

Italian

Simulare diversi scenari, ad esempio: l'inquilino risolve anticipatamente il contratto di locazione, il proprietario viola il contratto causando la risoluzione del contratto di locazione, ecc.

Esercitarsi nell'uso di diverse modalità espressive, ad esempio: indirette, dirette, formali, informali, ecc.

Mettere in scena giochi di ruolo con amici o familiari per migliorare le capacità di applicazione pratica.