房产继承 Immobilienerbschaft fángchǎn jìchéng

Dialoge

Dialoge 1

中文

老王：李律师，您好！我父亲去世了，留下了一套房子，请问房产继承的流程是怎样的？
李律师：您好，老王先生。房产继承流程首先需要办理继承公证，证明您是合法继承人。之后，您需要携带相关证明材料到房产交易中心办理过户手续。
老王：需要准备哪些材料呢？
李律师：您需要提供死亡证明、房产证、您的身份证明，以及继承公证书。具体要求以当地房产交易中心为准。
老王：如果其他继承人不同意怎么办？
李律师：如果其他继承人不同意，需要通过协商或法律途径解决。协商不成，可以向法院提起诉讼。

拼音

lǎo wáng：lǐ lǜshī，nín hǎo！wǒ fùqin qùshì le，liúxià le yī tào fángzi，qǐngwèn fángchǎn jìchéng de liúchéng shì zěn yàng de？
lǐ lǜshī：nín hǎo，lǎo wáng xiānsheng。fángchǎn jìchéng liúchéng shǒuxiān xūyào bànlǐ jìchéng gōngzhèng，zhèngmíng nín shì héfǎ jìchéng rén。zhīhòu，nín xūyào dài lái xiāngguān zhèngmíng cáiliào dào fángchǎn jiāoyì zhōngxīn bànlǐ guòhù shǒuxù。
lǎo wáng：xūyào zhǔnbèi nǎxiē cáiliào ne？
lǐ lǜshī：nín xūyào tígōng sǐwáng zhèngmíng，fángchǎn zhèng，nín de shēnfèn zhèngmíng，yǐjí jìchéng gōngzhèngshū。jùtǐ yāoqiú yǐ dāngdì fángchǎn jiāoyì zhōngxīn wéi zhǔn。
lǎo wáng：rúguǒ qítā jìchéng rén bù tóngyì zěnme bàn？
lǐ lǜshī：rúguǒ qítā jìchéng rén bù tóngyì，xūyào tōngguò xiēshāng huò fǎlǜ tújìng jiějué。xiēshāng bù chéng，kěyǐ xiàng fǎyuàn tíqǐ sùsòng。

German

Herr Wang: Guten Tag, Herr Rechtsanwalt Li! Mein Vater ist verstorben und hat ein Haus hinterlassen. Könnten Sie mir bitte erklären, wie der Prozess der Immobilienvererbung abläuft?
Herr Rechtsanwalt Li: Guten Tag, Herr Wang. Der Prozess der Immobilienvererbung beginnt mit der Beantragung einer Erbschaftsurkunde, die Ihre Rechtmäßigkeit als Erbe bestätigt. Anschließend müssen Sie die entsprechenden Dokumente zum Immobilienamt bringen, um die Eigentumsübertragung vorzunehmen.
Herr Wang: Welche Dokumente benötige ich dafür?
Herr Rechtsanwalt Li: Sie benötigen eine Sterbeurkunde, den Eigentumsnachweis des Hauses, Ihren Personalausweis und die Erbschaftsurkunde. Die genauen Anforderungen richten sich nach den Vorgaben des örtlichen Immobilienamts.
Herr Wang: Was passiert, wenn die anderen Erben nicht einverstanden sind?
Herr Rechtsanwalt Li: Wenn die anderen Erben nicht einverstanden sind, muss dies durch Verhandlungen oder auf dem Rechtsweg geklärt werden. Klappen die Verhandlungen nicht, kann eine Klage beim Gericht eingereicht werden.

Häufige Ausdrücke

房产继承

fángchǎn jìchéng

Immobilienerbschaft

Kultureller Hintergrund

中文

在中国，房产继承通常需要办理继承公证，证明继承人的合法身份。如果有多个继承人，需要协商一致才能办理过户手续。如果协商不成，需要通过法律途径解决。

拼音

zài zhōngguó，fángchǎn jìchéng tōngcháng xūyào bànlǐ jìchéng gōngzhèng，zhèngmíng jìchéng rén de héfǎ shēnfèn。rúguǒ yǒu duō gè jìchéng rén，xūyào xiēshāng yīzhì cáinéng bànlǐ guòhù shǒuxù。rúguǒ xiēshāng bù chéng，xūyào tōngguò fǎlǜ tújìng jiějué。

German

In China ist für die Immobilienvererbung in der Regel eine Erbschaftsurkunde erforderlich, um die Legitimität des Erben zu belegen. Gibt es mehrere Erben, muss eine einvernehmliche Einigung erzielt werden, um die Eigentumsübertragung zu ermöglichen. Kommt keine Einigung zustande, muss der Rechtsweg beschritten werden.

Fortgeschrittene Ausdrücke

中文

遗嘱继承

法定继承

遗赠

析产协议

拼音

yízhǔ jìchéng

fǎdìng jìchéng

yí zēng

xī chǎn xiéyì

German

Testamentarische Erbfolge

Gesetzliche Erbfolge

Vermächtnis

Teilungsvereinbarung

Kulturelle Tabus

中文

在与他人谈论房产继承相关问题时，应避免直接谈及金钱或个人利益，注意语气和措辞，尊重对方的感受。

拼音

zài yǔ tārén tánlùn fángchǎn jìchéng xiāngguān wèntí shí，yīng bìmiǎn zhíjiē tánjí qiánjīn huò gèrén lìyì，zhùyì yǔqì hé cuòcí，zūnjìng duìfāng de gǎnshòu。

German

Bei Gesprächen mit anderen über Fragen der Immobilienvererbung sollte man es vermeiden, direkt über Geld oder persönliche Interessen zu sprechen, auf den Ton und die Wortwahl achten und die Gefühle des Gegenübers respektieren.

Schlüsselpunkte

中文

房产继承涉及法律法规，需根据实际情况咨询专业人士。根据继承人的身份和房产情况，流程和所需材料会有所不同。应提前了解当地相关政策。

拼音

fángchǎn jìchéng shèjí fǎlǜ fǎguī，xū gēnjù shíjì qíngkuàng zīxún zhuānyè rénshì。gēnjù jìchéng rén de shēnfèn hé fángchǎn qíngkuàng，liúchéng hé suǒxū cáiliào huì yǒusuǒ bùtóng。yīng tíqián liǎojiě dāngdì xiāngguān zhèngcè。

German

Die Immobilienvererbung unterliegt gesetzlichen Bestimmungen und erfordert je nach Sachlage die Beratung durch einen Fachmann. Je nach Status der Erben und den Gegebenheiten der Immobilie kann der Ablauf und die notwendigen Dokumente unterschiedlich sein. Es ist ratsam, sich im Voraus über die lokalen Bestimmungen zu informieren.

Übungshinweise

中文

模拟实际场景进行角色扮演

多练习不同情况下的对话应对

查阅相关法律法规，了解具体流程

拼音

mòmǐ shíjì chǎngjǐng jìnxíng juésè bànyǎn

duō liànxí bùtóng qíngkuàng xià de duìhuà yìngduì

cháyuè xiāngguān fǎlǜ fǎguī，liǎojiě jùtǐ liúchéng

German

Rollenspiele in realistischen Szenarien simulieren

Dialoge für verschiedene Situationen üben

Relevante Gesetze und Vorschriften lesen und sich über das genaue Verfahren informieren