租期商谈 Переговоры о сроке аренды
Диалоги
Диалоги 1
中文
房东：您好，请问您想租多久呢？
租客：我想租三个月，可以吗？
房东：三个月可以，但是押金需要付三个月的房租。
租客：好的，没问题。那其他的费用呢？
房东：水电费是按月算的，其他的费用没有。
租客：好的，谢谢您。
房东：不客气，欢迎您入住。
拼音
Russian
Хозяин: Здравствуйте, на какой срок вы хотите снять жильё?
Арендатор: Хочу снять на три месяца, возможно?
Хозяин: Три месяца возможно, но залог должен быть за три месяца аренды.
Арендатор: Хорошо, нет проблем. А другие расходы?
Хозяин: Вода и электричество оплачиваются ежемесячно, других расходов нет.
Арендатор: Хорошо, спасибо.
Хозяин: Пожалуйста, добро пожаловать.
Диалоги 2
中文
租客：请问，如果我租一年，价格会有优惠吗？
房东：一年租期的话，我们可以稍微优惠一些，每月的租金可以减少一百元。
租客：那押金呢？
房东：押金还是三个月的房租。
租客：好的，我考虑一下。
房东：好的，您随时可以联系我。
拼音
Russian
Арендатор: Скажите, если я сниму на год, будет ли скидка?
Хозяин: Если на год, мы можем сделать небольшую скидку, ежемесячная аренда может быть снижена на 100 юаней.
Арендатор: А залог?
Хозяин: Залог всё те же три месяца аренды.
Арендатор: Хорошо, подумаю.
Хозяин: Хорошо, можете связаться со мной в любое время.
Часто используемые выражения
租期
Срок аренды
押金
Залог
优惠
Скидка
水电费
Расходы на воду и электричество
房租
Арендная плата
Культурный фон
中文
在中国，租房通常需要支付押金，一般为一个月或三个月的房租。 租期一般为一年或更长，短租的情况比较少见，除非是酒店式公寓。 价格方面，会根据房屋的地理位置、大小、装修情况等因素而有所不同。
拼音
Russian
В России при аренде жилья обычно требуется внесение залога, как правило, за один или три месяца аренды. Срок аренды обычно составляет один год или более, краткосрочная аренда встречается реже, за исключением апартаментов-отелей. Стоимость аренды зависит от местоположения, размера и состояния жилья。
Продвинутые выражения
中文
我们可以根据您的实际需求，灵活调整租期和付款方式。
如果您能提供更长期的租约，我们可以给予更优惠的价格。
除了月租，我们还可以提供季度或者年度的付款方案。
拼音
Russian
Мы можем гибко корректировать срок аренды и способ оплаты в зависимости от ваших потребностей. Если вы сможете предоставить договор аренды на более длительный срок, мы сможем предложить более выгодную цену. Помимо ежемесячной арендной платы, мы можем также предложить квартальные или годовые планы оплаты。
Культурные запреты
中文
在中国，讨价还价是常见的，但要注意方式和语气，避免过于强硬或不礼貌。要尊重房东的劳动成果，切勿恶意压价。
拼音
zai zhongguo，taojia bajia shi changjian de，dan yao zhuyi fangshi he yuqi，bi mian guoyu qiangying huo bu limei。yao zunzhong fangdong de laodong chengguo，qiewu eyi yajia。
Russian
В России торговаться принято, но следует следить за манерами и тоном, избегая чрезмерной настойчивости или грубости. Необходимо уважать труд арендодателя и не пытаться искусственно занизить цену.Ключевые точки
中文
租期商谈的关键在于找到双方都能接受的价格和租期，这需要充分的沟通和理解。在谈话中要明确表达自己的需求，并且尊重对方的意见。根据对方的回应，灵活调整自己的方案。租客要了解当地的租房市场行情，房东要根据自身情况合理定价。
拼音
Russian
Ключ к успешным переговорам о сроке аренды заключается в поиске цены и срока аренды, которые устроят обе стороны. Для этого требуется эффективное общение и взаимопонимание. Во время разговора необходимо ясно изложить свои потребности и уважать мнение другой стороны. Гибко корректируйте свой план в зависимости от ответа другой стороны. Арендатор должен понимать ситуацию на местном рынке аренды, а арендодатель должен устанавливать разумную цену в соответствии со своими обстоятельствами.Советы для практики
中文
可以先了解一下当地类似房源的租金价格，作为谈判的参考。 练习用不同的语气表达自己的需求，例如委婉地提出自己的期望租金和租期。 准备几个不同的方案，以应对不同的情况。
拼音
Russian
Сначала изучите цены на аренду аналогичных объектов недвижимости в этом районе, чтобы использовать их в качестве ориентира для переговоров. Потренируйтесь выражать свои потребности разными интонациями, например, вежливо сообщая о желаемой арендной плате и сроке аренды. Подготовьте несколько разных вариантов, чтобы справиться с разными ситуациями。