房产继承 Thừa kế bất động sản fángchǎn jìchéng

Cuộc trò chuyện

Cuộc trò chuyện 1

中文

老王:李律师,您好!我父亲去世了,留下了一套房子,请问房产继承的流程是怎样的?
李律师:您好,老王先生。房产继承流程首先需要办理继承公证,证明您是合法继承人。之后,您需要携带相关证明材料到房产交易中心办理过户手续。
老王:需要准备哪些材料呢?
李律师:您需要提供死亡证明、房产证、您的身份证明,以及继承公证书。具体要求以当地房产交易中心为准。
老王:如果其他继承人不同意怎么办?
李律师:如果其他继承人不同意,需要通过协商或法律途径解决。协商不成,可以向法院提起诉讼。

拼音

lǎo wáng:lǐ lǜshī,nín hǎo!wǒ fùqin qùshì le,liúxià le yī tào fángzi,qǐngwèn fángchǎn jìchéng de liúchéng shì zěn yàng de?
lǐ lǜshī:nín hǎo,lǎo wáng xiānsheng。fángchǎn jìchéng liúchéng shǒuxiān xūyào bànlǐ jìchéng gōngzhèng,zhèngmíng nín shì héfǎ jìchéng rén。zhīhòu,nín xūyào dài lái xiāngguān zhèngmíng cáiliào dào fángchǎn jiāoyì zhōngxīn bànlǐ guòhù shǒuxù。
lǎo wáng:xūyào zhǔnbèi nǎxiē cáiliào ne?
lǐ lǜshī:nín xūyào tígōng sǐwáng zhèngmíng,fángchǎn zhèng,nín de shēnfèn zhèngmíng,yǐjí jìchéng gōngzhèngshū。jùtǐ yāoqiú yǐ dāngdì fángchǎn jiāoyì zhōngxīn wéi zhǔn。
lǎo wáng:rúguǒ qítā jìchéng rén bù tóngyì zěnme bàn?
lǐ lǜshī:rúguǒ qítā jìchéng rén bù tóngyì,xūyào tōngguò xiēshāng huò fǎlǜ tújìng jiějué。xiēshāng bù chéng,kěyǐ xiàng fǎyuàn tíqǐ sùsòng。

Vietnamese

Ông Wang: Chào luật sư Lý! Cha tôi đã qua đời và để lại một căn nhà. Ông có thể cho tôi biết quy trình thừa kế bất động sản như thế nào không?
Luật sư Lý: Chào ông Wang. Quy trình thừa kế bắt đầu bằng việc lấy giấy chứng nhận thừa kế chứng minh ông là người thừa kế hợp pháp. Sau đó, ông cần mang các giấy tờ liên quan đến trung tâm giao dịch bất động sản để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Ông Wang: Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Luật sư Lý: Ông cần cung cấp giấy chứng tử, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, chứng minh thư của ông và giấy chứng nhận thừa kế. Các yêu cầu cụ thể tùy thuộc vào trung tâm giao dịch bất động sản địa phương.
Ông Wang: Nếu những người thừa kế khác không đồng ý thì sao?
Luật sư Lý: Nếu những người thừa kế khác không đồng ý, cần phải giải quyết thông qua thương lượng hoặc con đường pháp lý. Nếu thương lượng không thành, có thể khởi kiện ra tòa.

Các cụm từ thông dụng

房产继承

fángchǎn jìchéng

Thừa kế bất động sản

Nền văn hóa

中文

在中国,房产继承通常需要办理继承公证,证明继承人的合法身份。如果有多个继承人,需要协商一致才能办理过户手续。如果协商不成,需要通过法律途径解决。

拼音

zài zhōngguó,fángchǎn jìchéng tōngcháng xūyào bànlǐ jìchéng gōngzhèng,zhèngmíng jìchéng rén de héfǎ shēnfèn。rúguǒ yǒu duō gè jìchéng rén,xūyào xiēshāng yīzhì cáinéng bànlǐ guòhù shǒuxù。rúguǒ xiēshāng bù chéng,xūyào tōngguò fǎlǜ tújìng jiějué。

Vietnamese

Ở Việt Nam, thừa kế bất động sản được điều chỉnh bởi luật dân sự. Quá trình này bao gồm việc làm thủ tục thừa kế, phân chia tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật. Nếu có tranh chấp, việc giải quyết sẽ thông qua hòa giải hoặc tòa án.

Các biểu hiện nâng cao

中文

遗嘱继承

法定继承

遗赠

析产协议

拼音

yízhǔ jìchéng

fǎdìng jìchéng

yí zēng

xī chǎn xiéyì

Vietnamese

Thừa kế theo di chúc

Thừa kế theo pháp luật

Di sản

Thỏa thuận phân chia tài sản

Các bản sao văn hóa

中文

在与他人谈论房产继承相关问题时,应避免直接谈及金钱或个人利益,注意语气和措辞,尊重对方的感受。

拼音

zài yǔ tārén tánlùn fángchǎn jìchéng xiāngguān wèntí shí,yīng bìmiǎn zhíjiē tánjí qiánjīn huò gèrén lìyì,zhùyì yǔqì hé cuòcí,zūnjìng duìfāng de gǎnshòu。

Vietnamese

Khi thảo luận về các vấn đề liên quan đến thừa kế bất động sản với người khác, nên tránh đề cập trực tiếp đến tiền bạc hoặc lợi ích cá nhân, chú ý đến giọng điệu và cách dùng từ, tôn trọng cảm xúc của người khác.

Các điểm chính

中文

房产继承涉及法律法规,需根据实际情况咨询专业人士。根据继承人的身份和房产情况,流程和所需材料会有所不同。应提前了解当地相关政策。

拼音

fángchǎn jìchéng shèjí fǎlǜ fǎguī,xū gēnjù shíjì qíngkuàng zīxún zhuānyè rénshì。gēnjù jìchéng rén de shēnfèn hé fángchǎn qíngkuàng,liúchéng hé suǒxū cáiliào huì yǒusuǒ bùtóng。yīng tíqián liǎojiě dāngdì xiāngguān zhèngcè。

Vietnamese

Thừa kế bất động sản liên quan đến luật pháp và các quy định, cần phải tham khảo ý kiến của các chuyên gia dựa trên tình hình thực tế. Quy trình và các giấy tờ cần thiết sẽ khác nhau tùy thuộc vào tình trạng của người thừa kế và hoàn cảnh của bất động sản. Nên tìm hiểu trước các chính sách liên quan của địa phương.

Các mẹo để học

中文

模拟实际场景进行角色扮演

多练习不同情况下的对话应对

查阅相关法律法规,了解具体流程

拼音

mòmǐ shíjì chǎngjǐng jìnxíng juésè bànyǎn

duō liànxí bùtóng qíngkuàng xià de duìhuà yìngduì

cháyuè xiāngguān fǎlǜ fǎguī,liǎojiě jùtǐ liúchéng

Vietnamese

Mô phỏng các tình huống thực tế bằng cách nhập vai

Luyện tập trả lời đối thoại trong các tình huống khác nhau

Xem xét các luật và quy định có liên quan để hiểu rõ các thủ tục cụ thể